Ini adalah sedikit perkongsian ilmu apabila membeli/memiliki rumah berbumbung rata, kesan terhadap kerosakan bangunan dan tips untuk menyelesaikan isu berkenaan.
Bumbung rata tidak akan menimbulkan masalah sekiranya:
- Sedikit kecuraman direkabentuk
- Sambungan bumbung kepada setiap elemen utama bangunan seperti dinding, dan bumbung dilihat melalui penggunaan flashing/tidak kelihatan dari luaran, bermaksud terdapat lapisan kalis lembap dalam perincian sambungan bumbung ke dinding
- Material yang digunakan melalui perincian elemen bumbung/flat roof detailing lengkap
Masalah akan timbul sekiranya terdapat kelemahan. Contohnya:
- Masalah kualiti lepaan – kontraktor tidak memastikan bumbung dalam keadaan sedikit curam mahupun meratakan permukaan. Akibatnya, bumbung akan menakung kandungan air yang banyak
- Di bahagian sambungan, tiada lepaan Damp Proof Course (DPC) dari bumbung ke dinding untuk mengelakkan serapan air, atau tiada flashing sheets (seperti aluminium) diletakkan di sambungan untuk mengelakkan air meresap melalui percikan air hujan
- Penggunaan material kalis air/penghalang air tidak digunakan bagi mengelakkan serapan air
- Tidak mempunyai saluran “tread” di bawah bumbung. Ia seperti satu garisan lurus dan panjang, mempunyai sedikit kedalaman 3 mm dan 10 mm lebar. Tujuannya, mengelakkan air hujan yang mengalir di tepi bumbung melimpah dan mengalir masuk ke tengah, bawah bumbung
Akibat kerosakan bagi kelemahan di atas:
- Siling dan bumbung berkulat kerana kontraktor meratakan lepaan mahupun tidak membenarkan sedikit kecuraman air
- Air turut meresap ke elemen bangunan lain seperti dinding dan siling utama
- Air yang kerap mengalir menyebabkan terdapat titisan-titisan air di kawasan bawah bumbung sekiranya hujan lebat
Sekiranya semua perkara ini diambilkira oleh kontraktor dan arkitek, masalah tidak akan terjadi atau proses pertumbuhan kulat dilambatkan.
Kredit: Uniey Aras
